二、分项工程质量验收

　　1.分项工程质量验收合格应符合的规定

　　（1）分项工程所含的检验批均应符合合格质量规定。

　　（2）分项工程所含的检验批的质量验收记录应完整。

　　2.分项工程质量验收记录

　　分项工程质量应由监理工程师（建设单位项目专业技术负责人）组织项目专业技术负责人等进行验收，并按表5-4记录。

　　3.分项工程的验收程序与组织

　　分项工程由专业监理工程师组织项目专业技术负责人等进行验收。

　　检验批和分项工程是建筑工程施工质量基础，因此，所有检验批和分项工程均应由监理工程师或建设单位项目技术负责人组织验收。

　　三、分部（子分部）工程质量验收

　　1.分部（子分部）工程质量验收合格应符合的规定

　　（1）分部（子分部）工程所含分项工程的质量均应验收合格。

　　（2）质量控制资料应完整。

　　（3）地基与基础、主体结构和设备安装等分部工程有关安全及功能的检验和抽样检测结果应符合有关规定。

　　（4）观感质量验收应符合要求。

　　分部工程的验收在其所含各分项工程验收的基础上进行。

　　观感质量验收：以观察、触摸或简单量测的方式进行，并由各个人的主观印象判断，综合给出质量评价。

　　评价的结论：“好”、“一般”和“差”三种。

　　“差”的检点应通过返修处理等进行补救。

　　2.分部（子分部）工程质量验收记录

　　分部（子分部）工程质量应由总监理工程师（建设单位项目专业负责人）组织施工项目经理和有关勘察、设计单位项目负责人进行验收，并按表5-5记录。

　　3.分部工程的验收程序与组织

　　分部工程应由总监理工程师（建设单位项目负责人）组织施工单位项目负责人和项目技术、质量负责人等进行验收；由于地基基础、主体结构技术性能要求严格，技术性强，关系到整个工程的安全，因此规定与地基基础、主体结构分部工程相关的勘察、设计单位工程项目负责人和施工单位技术、质量部门负责人也应参加相关分部工程验收。