3月份50个大中城市房价环比仍上涨
国家统计局4月18日发布的全国70个大中城市房地产价格数据显示,在一系列宏观调控政策的作用下,3月份全国房价涨势回落。70个大中城市中,环比价格下降的有12个城市,持平的有8个城市。与2月份相比,3月份环比价格下降和持平的城市增加了6个,环比涨幅比2月份缩小的城市有29个。
对此,业内专家表示,目前房地产市场已经进入由“量减”向“价跌”转变的关键时期,调控政策需要继续坚持,房地产调控已经到了逆水行舟的关键时刻。
70个大中城市中,房价同比下降的城市有2个,比2月份增加了1个,同比涨幅回落的有46个城市,比2月份增加了16个。3月份,同比涨幅在5%以内的有26个,比2月份增加了2个。
虽然3月份全国房价涨势回落,但高房价依旧,不过是涨势略有缓和而已,应该看到坚持调控和加大政策力度的必要性。从数据中不难发现,70个大中城市中,依然有29个城市3月份新建商品住宅价格环比涨幅超过0.5%,属于价格上涨过快的城市,而这些城市大部分为执行调控政策力度相对较轻的三线城市。
另外,在二手住宅价格变动中,与2月份相比单月上涨超过1%的城市依然有3个,分别为金华、平顶山、吉林。超过0.5%的城市也有16个。而京、沪、穗、深4个一线城市也明显出现了分化,其中上海、深圳依然明显上涨,而广州和北京已经逐渐开始下调。
“目前房地产市场已经进入由量减向价跌转变的关键时期。”北京中原地产三级市场研究部研究总监张大伟表示,“2月和3月,随着各地调控政策的陆续出台,市场处于明显的适应阶段,大部分城市出现了调控后的量降,但是成交价格依然处于连续2年上涨的惯性中。未来市场走势需要看调控政策的执行力度和落实情况,房地产调控已经到了逆水行舟的关键时刻。”
时间:2011-04-19 责任编辑:zhuningzhu
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